越南Protrade International Tech Park (PITP)位于越南平阳省，是一个集高科技、工业制造与服务于一体的综合性国际工业园区。该园区由Protrade公司主导投资，不仅在平阳省有所布局，其影响力还扩展到了平顺省、老挝及柬埔寨等地。

一、越南工业园区：企业概况

投资者：Protrade公司

当前项目分布：平阳省、平顺省、老挝和柬埔寨等区域。

入驻情况：截至目前，已有97家公司入驻，其中78家正在运营，实现了高达87%的入驻率。这些企业主要来自台湾、日本以及越南本土。

二、越南工业园区：园区特色

行业分布广泛：包括工程机械、一般行业、服装纺织、电子、城市/基础设施/服务、食品与饮料、制药业等多个领域。

租期灵活：提供5至10年的租赁期限选择，适合不同规模和需求的企业。

税收优惠：入园企业可享受前1-2年免税，第3-6年减免税款的优惠政策，具体税率根据销售差额计算，国内销售适用10%的增值税率，而出口则享有免税待遇。

三、越南工业园区：环保要求与设施

环保资质需企业自行申请，并负责建设自有的环保设施。

废水需要经过企业的初步处理后才能排放，且需符合当地的排放标准（相比中国的标准较低），同时还要缴纳相应的废水处理费用。

四、越南工业园区：租金情况

厂房出租价格为38元人民币/平方米，在越南工业园区中属于较为普遍的价格区间；南部地区厂房年租金大致在170至220美元/平方米之间。

园区内的建筑结构牢固，交通便捷，为企业提供了良好的生产经营条件。

PITP国际工业园区凭借其优越的地理位置、完善的基础设施、灵活的租期选择以及吸引人的税收政策，成为众多外资企业进入越南市场的首选之地。无论是对于寻求低成本生产基地的制造商，还是希望开拓东南亚市场的科技型企业，这里都提供了理想的落脚点和发展平台。

2025年黄金州越南商务考察记录：

1、用电紧张的时候，每个月会停电几天？

回答：2024年基本每个月会有一次停电保养，大概每次停电半天到1天

2、环保等资质要求是什么？由谁来负责？

回答：环保资质需要自己申请，自建环保设施；废水需要自己先行处理，处理后再排放（标准比中国低），收取排废水的费用。

3、园区倾向于哪些类型的企业投资？

回答：轻工业和绿色环保行业；存在污染的金属镀金等行业不接收。

4、增值税如何计收？

回答：计征标准按照销售差额；税率为国内销售10%，出口免税，不同行业有所差异