2026年9月，黄金州定制的《新加坡物业与城市考察》团开启。13位来自全国各地的物业人，在狮城会合，开启为期六天的深度考察之旅。

这一站，考察团走进七彩云亚太新加坡总部

七彩云亚太的新加坡主体是一个典型的"办公 + 商业 + 酒店"复合地标，写字楼里集中了不少东南亚区域总部和跨境科技公司。七彩云在 Duo Tower 的办公空间不算大，但布置很讲究。

新加坡未来社区与城市治理分享会：

第一部分是新加坡的城市治理底层逻辑。新加坡国土面积 730 多平方公里、常住人口 590 多万（2024 年数据），但通过 HDB（建屋发展局）、URA（市区重建局）、NParks（公园局）、LTA（陆路交通管理局）等法定机构，把土地规划、住房供给、公共空间、交通体系、社区配套做成了一个高度协同的系统。最值得借鉴的不是某一项技术，而是"长期主义 + 法定机构 + 跨部门协同"这套治理结构。

第二部分是女皇镇（Queenstown）Health District @ Queenstown 案例。这是新加坡建屋发展局、新加坡国立大学和国大医学组织共建的"社区 + 健康"样板，把预防保健、社区筛查、慢病早期干预、健康促进环境设计全部前置到居民家门口。对国内做"健康社区""养老社区""15 分钟生活圈"的团队，这个案例几乎是必看。

未来方向：新加坡数字生活实验室

考察的最后一个看点，是徐博士透露的下一阶段规划：七彩云将在新加坡设立"数字生活实验室"，围绕 AI、数字社区、社区健康、数字生活服务、碳汇积分等方向做联合研究、产品共创、场景验证和国际传播。

这个实验室的特别之处是它不主打"技术陈列"，而是主打"技术种植"——把 AI 真正放进养老、健康、出行、公共服务、社区商业等高频生活场景里做测试。考察团对这块的提问最多，特别是"AI 在社区里的伦理边界""数字平台怎么增强社区信任和韧性""碳汇积分怎么和居民日常行为挂钩"这些话题。

黄金州可定制的海外考察行程主题（10 条）

1. 新加坡未来社区与数字治理深度考察团

2. 新加坡未来城市合作专题考察

3. 新加坡数字社区与 AI 社区应用考察团

4. 新加坡健康社区与养老社区考察团

5. 新加坡跨境科创与人才招引考察团